Revestimento Externo

Cargas ao vivo
O primeiro fator que normalmente é levado em consideração é a integridade estrutural e a segurança, que se torna especialmente crítica quanto maiores as unidades de revestimento e quanto mais alto o edifício se torna, devido às maiores cargas móveis (pressões do vento e movimentos do edifício) aplicadas ao revestimento. Esse fator se torna mais complexo quando requisitos de segurança, como a prova de explosão, são adicionados à equação. Quanto mais elevadas forem as cargas móveis aplicadas às unidades de revestimento, mais forte e mais flexível deverá ser o material de construção selecionado.

Sombreamento e isolamento térmico
Outro fator importante é o desempenho energético e a capacidade do edifício de reduzir a troca de energia entre os ambientes internos e externos do edifício. Isto inclui a capacidade do sistema/materiais da fachada de sombrear o edifício durante condições de sol intenso e de isolar o edifício durante temperaturas extremamente quentes/frias. Este último requer especialmente materiais com baixa condutividade térmica, como madeira e lã de rocha. Os materiais à base de plástico também apresentam baixa condutividade térmica; no entanto, devem ser usados ​​com muito cuidado, pois são propensos a queimar ou emitir grandes quantidades de fumaça se expostos diretamente ao fogo. A introdução de espaços de ar ou gases inertes nas paredes das fachadas também é uma prática comum, como Unidades de Vidro Isoladas (IGUs), paredes duplas, blocos ocos, etc. No entanto, se não forem projetadas e ventiladas adequadamente, as fachadas com cavidades podem causar condensação e desenvolver mofo.

Iluminação
Outro factor importante é a capacidade da fachada em optimizar e equilibrar a entrada de luz solar natural; muita luz solar causa superaquecimento e brilho, e pouca luz solar cria um ambiente escuro e sem vida, com energia realmente muito baixa.

Estanqueidade climática
Esta é a capacidade da fachada de manter a água da chuva fora do edifício enquanto controla (e não evita) a infiltração de ar. Isto também inclui a incorporação de um mecanismo de ventilação adequado, minimizando ao mesmo tempo as pontes térmicas que podem causar condensação, especialmente durante condições de alta umidade. É importante ressaltar que nenhum sistema de fachada consegue impedir 100% a infiltração de água e ar. Um bom design de fachada implica a criação de um sistema que possa canalizar a água, que consiga romper ou acumular-se atrás da primeira linha de defesa, para fora do edifício novamente, ao mesmo tempo que controla a capacidade de respiração da fachada. Este último é especialmente crítico quando se trata de condensação; algumas formas de condensação podem ser evitadas evitando pontes térmicas (contato de componentes frios com ar úmido), enquanto outras formas de condensação são inevitáveis ​​durante condições de alta umidade e altas temperaturas de ponto de equilíbrio, portanto, a ventilação das cavidades é muito crítica neste caso para evitar o acúmulo de água condensada, causando penetração de água, ferrugem, mofo e outros problemas sérios.

Acústica
A fachada precisa ser capaz de reduzir o ruído, especialmente se estiver rodeada por grandes fontes de ruído, como rodovias e aeroportos, ou se estiver sujeita a condições de vento forte. A acústica pode ser muito complicada e contra-intuitiva de várias maneiras. Por exemplo, se as áreas de abertura numa tela de fachada atingirem cerca de 10% da área total da tela, esta torna-se quase inútil como barreira acústica. Semelhante à condutividade térmica, o uso de materiais com baixa condutividade acústica é um bom ponto de partida para reduzir o ruído. O metal, por exemplo, é um dos piores materiais em termos de isolamento acústico devido à sua alta densidade e natureza condutora, enquanto paredes duplas e IGUs com cavidades/câmaras de ar incorporadas tendem a ser mais eficazes na redução do ruído. Além disso, variar as camadas das paredes externas e internas em termos de material e espessura (como combinar blocos ocos com tijolos com uma cavidade entre eles, ou introduzir uma folha laminada na IGU) pode aumentar a qualidade do isolamento acústico das fachadas.

Durabilidade e manutenção
Os materiais de fachada precisam resistir a vários elementos ambientais que podem causar a deterioração rápida dos componentes, como raios solares, umidade, salinização, poeira e areia, e outras partículas de ar. Dito isto, os materiais da fachada devem ser capazes de abraçar (e não desafiar) tais elementos ambientais para minimizar os requisitos de limpeza e manutenção e prolongar a vida útil geral da fachada. Por exemplo, revestir uma torre inteira com vidro em um ambiente desértico quente é contra-intuitivo em todos os níveis; desempenho técnico, conforto do usuário e, por último, mas menos importante, limpeza e manutenção. Este último é especialmente o caso porque as fachadas de vidro atraem facilmente poeira e areia que aderem à sua superfície, o que em troca requer muita água (uma escassez em regiões desérticas) para ser limpa. Além disso, a exposição excessiva aos raios solares acelera a deterioração de componentes críticos da parede cortina, como juntas e selantes IGU. Portanto, um estudo cuidadoso do contexto de construção e a maximização do uso de materiais indígenas que resistiram ao teste do tempo no ambiente de construção é um bom ponto de partida a esse respeito. Finalmente, a queda de pássaros é outro grande desafio que enfrentamos na manutenção de fachadas de edifícios e, embora muitas soluções tenham sido aplicadas ao longo dos anos, como pontas, veneno, falcões, refletores de luz, dispositivos ultra-sônicos, etc. pássaros longe das fachadas dos edifícios. Portanto, deve-se prestar atenção à articulação geométrica para evitar a criação de cantos inacessíveis onde as aves possam nidificar com segurança.